Добавил: Bormaley1-04-2017, 13:55---
    Ипотечное жилье для современного человека стало очень популярным. Наверное, через одно десятилетие, новое поколение уже не сможет себе представить, что квартиру можно просто вот так взять и купить. И вот вы решились на этот шаг. Тогда встает вполне закономерный вопрос - как выбрать банк, чтобы получить жилье и не попасть в финансово-ипотечную зависимость?
   При выборе банка необходимо для себя установить предельный критерий, по которому банк будет соответствовать вашим потребностям.
Первое. Важным критериям для банка является репутация. Банк не должен быть «заманухой». Если даже этот не банк федерального значения (т.е не работает на территории всей России), а региональный банк (работает только в вашей области и имеет не более десяти отделений), он должен иметь безупречную репутацию. Учитывая, что банки проходят ежегодно жесткую проверку ЦБ России и многие, по результатам ее теряют лицензию, репутация банка в первую очередь складывается из следующих факторов:
Банк на рынке финансовых услуг существует не менее семи лет (за точку отсчета всегда берите дату последнего финансового кризиса в стране);
Ежегодно во время проверки ЦБ в банке не происходит технических проблем с платежными системами, и все платежи происходят вовремя;
Наличие банкоматов. Пусть их будет немного, но они все должны качественно обслуживаться (всегда быть в рабочем состоянии, при поломках быстро ремонтироваться) и расположены в удобных местах (обычно – это часто посещаемые);
Информация о банке должна быть открыта и доступна. В интернет-сети наиболее полная информация о банках собрана на сайте банки.ру.
Второе - процентная ставка. Конечно, процент по кредиту является важным аспектом для заемщика. Не будем убеждать, что низкий процент – это не гарантия хорошего качества. Но все-таки лучше выбрать фиксированную ставку, чем низкую плавающую, зависящую от ставки рефинансирования. Выбирайте банк, который предлагает два вида расчета - аннуитетный или дифференцированный. В случае если ваш доход нестабильный (вы не являетесь сотрудником на гарантированной зарплате), выбирайте дифференцированный, он окажется более выгодным при погашении большими платежами.
Ну и третье и немаловажное обстоятельство. Следите за юридической чистотой сделки. Если вы приобретаете жилье в новостройке, согласуйте Заказчика с банком. Лучше, чтобы Заказчик будет аккредитован в том банке, где вы получаете кредит. В этом случае вы гарантировано получите свою квартиру.